Charmantes umbrisches Bauernhaus aus dem Jahr 1900 in der Seenregion

Umbrische Bauernhaus aus rotem Backstein in Castiglione del Lago von 350 qm auf zwei Ebenen, mit zwei Nebengebäuden zu restaurieren und einem geschlossenen Garten von etwa 3000 qm mit Olivenbäumen.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches umliegendes Land von über zwei Hektar zu erwerben, das bebaut werden kann.

Das Bauernhaus ist erdbebensicher und strukturell in gutem Zustand. Das Erdgeschoss wurde 2008 komplett renoviert, die Böden sind aus Terrakotta, die Einbauten und Fensterläden sind aus Holz. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit einem schönen rustikalen Kamin, es gibt auch Anschlüsse für die Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Abstellraum. Die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad) und einem weiteren Bad (insgesamt 2 Bäder im ersten Stock). Die erste Etage ist über eine Treppe vom Inneren des Hauses aus oder von außen über eine für die damalige Zeit typische Bauerngalerie zu erreichen.

Die Heizung ist autonom. Die Installationen (Elektro- und Sanitärinstallation) im Erdgeschoss wurden erneuert, die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet, und es gibt auch eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung des Gartens, wodurch die Wasserversorgung ökologisch und nachhaltig ist.

Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools.

Grundstück nahe der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, mitten im Grünen mit Panoramablick auf die Hügel, leicht zugänglich, nur wenige Kilometer vom Chiusi-See, dem schönen Trasimeno-See und den typischen umbrischen und toskanischen Städten entfernt.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage und ihrer besonderen Eigenschaften eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die ein herrliches Haus suchen, um ein entspanntes Leben in den umbrisch-toskanischen Hügeln zu verbringen, aber auch für diejenigen, die eine interessante wirtschaftliche Rendite erwirtschaften wollen, denn das Gebiet des Valdichiana, des Chiusi-Sees und des Trasimeno-Sees ist ein beliebtes Ziel für Touristen aus Europa und darüber hinaus.

Das Anwesen ist strategisch günstig gelegen, 30 km von Montepulciano, Cortona 34 km, Trasimeno See (Castiglione del Lago) 15 km, Siena 90 km, Chianciano Terme 20 km, Chiusi Bahnhof mit Verbindungen nach Rom – Mailand 6 km, Florenz 130 km, Perugia 42 km, Assisi 69 km.

Bei Interesse ist unsere Agentur in der Lage, sich um die gesamte Verwaltung der touristischen Vermietungen zu kümmern, wir bieten einen kompletten Service, operative und bürokratische Verwaltung, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.