Casale in pietra

Splendido casale immerso nel verde delle colline toscane e a pochi minuti da Cortona, questo affascinante casale seicentesco di circa 200 mq si presenta ristrutturato con cura e suddiviso in due appartamenti indipendenti, ideali sia come residenza privata che come struttura ricettiva.

Il casale si sviluppa su due livelli. Entrambi gli appartamenti offrono un’accogliente zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, due camere da letto e un bagno, per un totale complessivo di 4 camere e 2 bagni.
L’appartamento al piano superiore dispone di accesso indipendente tramite l’antica scala esterna e di un terrazzo che conduce direttamente al giardino. Completano la proprietà un ripostiglio, un’intercapedine con locale tecnico e un box auto doppio di circa 65 mq, perfettamente integrato nel pendio della collina.

La ristrutturazione del 2011 ha valorizzato i dettagli autentici della casa, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta.
Gli impianti sono moderni e funzionali: riscaldamento a radiatori alimentati da GPL, termo-camini su entrambi i piani, aria condizionata, pozzo per uso domestico, piscina e irrigazione automatica. Sono inoltre presenti predisposizioni per pannelli solari e cancello elettrico. La proprietà può essere ulteriormente ampliata, è già approvato un progetto di ampliamento fino a ulteriori 80 mq.

Il casale è circondato da splendidi giardini curati, perfetti per momenti di relax. La piscina panoramica regala una vista unica. Il terreno, di circa 2,6 ettari, comprende un uliveto in piena produzione con circa 680 piante.

In posizione panoramica e riservata ma vicina a tutti i servizi, il casale si trova a soli 5 minuti da Camucia e dal centro storico di Cortona. La posizione è strategica per raggiungere in poco tempo i principali borghi turistici come Montepulciano e Passignano sul Trasimeno (30 minuti), l’autostrada A1 (20 minuti), la superstrada Siena-Perugia (15 minuti) e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze (5 minuti).