Casa Storica del 1800

Nella bellissima campagna della Valdichiana in posizione strategica, a 30 km dal lago Trasimeno in una zona residenziale Casa semi-indipendente di 160 mq. su 2 piani.

La casa risalente al 1800 è stata completamente ristruttura nel 2024 con accuratezza utilizzando materiali e tecniche di alta qualità che associate ad impianti a risparmio energetico installati la rendono una casa a basso impatto ambientale ed a costi di gestioni ridottissimi, classe energetica A1.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un bagno, un grande soggiorno con camino, una bellissima cucina a vista completamente attrezzata con zona pranzo, un locale lavanderia, il locale tecnico, un locale di sgombero e il garage al cui interno è presente una colonna elettrica per la ricarica della macchina.

Al piano superiore raggiungibile sia da una scala interna che da una scala esterna, troviamo un secondo soggiorno con camino con accesso ad una bellissima terrazza panoramica di 40 mq, una grande camera padronale, 2 camere matrimoniali e 2 bagni.

La casa è dotata di infissi in legno di alta qualità con doppi vetri a doppia apertura oltre alle persiane in alluminio, il pavimento del piano terra è un bellissimo cotto Brunelleschi, mentre al piano superiore c’è il parquet, in uno dei bagni c’è il marmo.

Una pompa di calore e una caldaia a metano garantiscono il riscaldamento oltre ad aria condizionata, inoltre è presente un impianto fotovoltaico che fornisce 6 kw, un impianto di allarme e wi fi.

Completa la proprietà un giardino di 690 mq ed una piscina fuori terra (3 x 7 m, profondità 120 cm).

Il prezzo di vendita include gli arredi interni ed esterni.

Questa proprietà per la sua ubicazione strategica e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica, infatti attualmente è oggetto di affitti turistici con ottimi profitti.

La zona della Valdichiana e del lago Trasimeno è una meta molto richiesta dai turisti europei e non solo, sulle colline circostanti ci sono percorsi tra gli uliveti e lungo il lago adatti ad escursioni in bicicletta o a cavallo, inoltre a 20 km ci sono le famose piscine termali di Rapolano.

Posizionata strategicamente nella Valdichiana, a 3 km dal centro di Lucignano, il lago Trasimeno a 30 km, Montepulciano a 20 km, Pienza 28 km, Arezzo 30 km, Cortona 30 km, Castiglione del Lago 35 km, Siena 40, Firenze 90 km.

Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.