Rustikale Villa in den Hügeln von Umbrien

In einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe der umbrischen Hügel, bietet diese charmante rustikale Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz oder ein Ferienhaus zum Personalisieren wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 200 m2 und umgeben von 1,6 Hektar Land mit einem Olivenhain von 160 Pflanzen, ist das Anwesen der ideale Rückzugsort für diejenigen, die den Charme der umbrischen Landschaft suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der nahe gelegenen Dienstleistungen zu verzichten.

Interne Struktur: Tradition und Potenzial

Die Innenräume sind durch große Bögen aus Ziegelsteinen gekennzeichnet, die eine warme und authentische Atmosphäre verleihen, typisch für traditionelle umbrische ländliche Häuser. Die Decke hat massive Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, typische Elemente der toskanischen und umbrischen Architektur. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet sechs Räume und zwei Badezimmer. Obwohl die Renovierung noch abgeschlossen werden muss, wurde ein großer Teil der Arbeiten bereits durchgeführt, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die den rustikalen Charakter des Anwesens bewahren, ohne den modernen Komfort zu beeinträchtigen.

Outdoor: Ein Traum von der Landschaft

Die Steinfassade, perfekt in die umliegende Landschaft integriert, verleiht der Villa ein authentisches und faszinierendes Aussehen. Das Dach mit Terrakotta-Ziegeln vervollständigt die ländliche Ästhetik des Anwesens. Es gibt zwei Eingänge, einer befindet sich im ersten Stock und der zweite ist leicht über eine Außentreppe mit Loggia erreichbar, die direkt in den zweiten Stock führt. Das umliegende Land bietet großes Potenzial: Neben dem Anbau von Olivenbäumen gibt es Platz für einen Panoramagarten, einen Ruhebereich, ein Schwimmbad mit spektakulärem Blick auf die umbrischen Hügel oder auch für eine landwirtschaftliche Tätigkeit dank des großen umliegenden Geländes.

Lage: Ruhe und Komfort

Die Villa befindet sich in einer hügeligen Gegend, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Immobilie ist reserviert, aber nicht isoliert und befindet sich in der Nähe von den wichtigsten Städten und wichtigen Dienstleistungen. Die historischen Städte Tuoro, Perugia und Passignano sul Trasimeno sind mit dem Auto leicht erreichbar und bieten die Möglichkeit, die historischen, kulturellen und natürlichen Reichtümer von Umbrien und der Gegend des Lago Trasimeno zu erkunden.

Eine einzigartige Gelegenheit

Diese rustikale Villa ist eine Immobilie mit großem Potenzial, perfekt für diejenigen, die die Authentizität der umbrischen Landschaft erleben möchten, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus bauen möchten. Mit seinem großzügigen Gelände und dem bereits vorhandenen Olivenhain ist es auch ideal für diejenigen, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufnehmen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit dieser Ecke von Umbrien genießen möchten.

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